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母公司和子公司的关系九龙仓是香港四大地产集团之一，新鸿基也是香港著名的地产公司，而新鸿基是九龙仓的子公司。

IFC是新鸿基的，全称InternationalFinancialCenterIFS是九龙仓的，全称InternationalFinanceSquare新鸿基地产发展有限公司简称“新地”港交所00016是一家在香港交易所上市的地产公司，于1972年上市，为香港最大地产发展商。

20世纪70年代，世界出现石油危机，各国开始在本国土自主开发石油，包玉刚预见未来自己的货运业务会大幅下滑，所以亟需拓展陆地业务而九龙仓拥有香港非常丰厚的资产，除了地产物业，还包括航运码头交通运输等这也是李嘉诚秘密。